-
過戶3年后發(fā)現(xiàn)兇宅可以退嗎
過戶3年后發(fā)現(xiàn)兇宅，是否可以退房需視具體情況而定。根據(jù)中國法律規(guī)定，在一定條件下，購房者可以申請撤銷購房合同。這些條件包括但不限于：賣方故意隱瞞房屋的重大事實、購房者因誤解或被欺詐而購買房屋等。在兇宅案例中，如果賣方在房屋交易過程中故意隱瞞了房屋曾發(fā)生過非正常死亡事件的事實，購房者可以主張撤銷購房合同。但需要注意的是，購房者需要提供證據(jù)證明賣方故意隱瞞事實，如兇宅信息、與賣方的溝通記錄等。
2025-10-14
-
企業(yè)房產(chǎn)過戶給個人怎么交稅
1、增值稅：公司房產(chǎn)過戶給個人通常涉及增值稅。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房產(chǎn)過戶給個人時，應(yīng)繳納增值稅；2、契稅：根據(jù)中國的契稅法規(guī)定，房產(chǎn)過戶需要繳納契稅。契稅的稅率和計算方法也可能會因地區(qū)而有所差別。一般時候，契稅是按照房產(chǎn)的交易價格計算出來的；3、個人所得稅：房產(chǎn)過戶可能涉及個人所得稅。例如，若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時有利潤（即房產(chǎn)升值），個人需要向稅務(wù)部門申報并繳納相對應(yīng)個稅。
2025-10-12
-
房產(chǎn)過戶稅費怎么收
1、契稅：一般房價的1%；2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證沒滿5年的繳納5.6%，房產(chǎn)證滿了五年就可免繳營業(yè)稅；3、個人所得稅：為1%（房產(chǎn)證滿5年且是唯一的住房可免征）；4、交易費：為3人民幣/平方米（但買方一般都會支付雙方的交易費，即每平方米6人民幣）；5、測繪費用：根據(jù)各區(qū)的具體規(guī)定繳納；6、所有權(quán)登記費和取證費：一般在200人民幣以內(nèi)。
2025-10-12
-
京牌過戶需要什么條件
1、車輛符合過戶條件：車輛需要符合過戶的條件，通常是指車輛沒有未處理的違章記錄/沒有貸款或貸款已還清/沒有法律糾紛等；2、雙方同意過戶：賣方和買方需要雙方同意進行過戶，并簽署書面的過戶協(xié)議；3、繳清相關(guān)費用：賣方和買方需要繳清相關(guān)的過戶費用和稅費；4、車輛技術(shù)檢驗：車輛通常需要進行技術(shù)檢驗，確保車輛的安全性和合規(guī)性。
2025-10-11
-
劃撥和出讓過戶哪個貴
出讓土地辦理過戶的費用相對較高。出讓土地過戶時，需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、分割轉(zhuǎn)讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5人民幣/平方米。而劃撥土地過戶則需要原房主到場，先將土地證到原房主名下，再更名到買家名下。因此，在辦理過戶手續(xù)時，出讓土地的費用相對較高，主要原因是需要繳納土地出讓金。
2025-10-11
-
遺產(chǎn)和過戶哪個便宜
遺產(chǎn)和過戶哪個便宜要取決于具體情況。遺產(chǎn)和過戶的費用會因多種因素而有所不同，包括財產(chǎn)類型、地理位置、法律規(guī)定和法律程序的復(fù)雜性。因此，無法一概而論哪個過程更便宜。以下是一些容易影響費用的因素：1、財產(chǎn)類型；2、地理位置；3、財產(chǎn)價值；4、法律程序的復(fù)雜性；5、是否有爭議。
2025-10-11
-
60萬的房子過戶2萬夠嗎
60萬的房子過戶需要繳納的過戶費用是不固定的，具體金額取決于房屋的面積和所在城市的政策。一般時候，如果房屋面積小于90平米，需要支付1%的契稅；大于90平米則需要支付1.5%的契稅。
2025-10-11
-
二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用2023
一、手續(xù)：1、完成買賣合同：買賣雙方需要簽署正式的房屋買賣合同，并確保包含了必要的條款和條件；2、辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方需要前往當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。這包括提交申請/填寫表格/提供必要的材料，并繳納相關(guān)的登記費用；3、繳納稅費；二、費用：1、首付款；2、貸款費用（如適用）；3、不動產(chǎn)登記費用。
2025-10-09
-
異地電子提檔過戶流程
1、準備材料：首先，用戶需要準備一些基本相關(guān)材料；2、辦理過戶申請：將以上準備的材料提交至原車輛注冊地所在的交通管理部門（如車管所），辦理過戶申請。通常用戶可以在交通管理部門的網(wǎng)站上預(yù)約辦理時間，以避免等待時間；3、繳納過戶費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定，用戶可能需要繳納一定的過戶費用。請咨詢當?shù)亟煌ü芾聿块T以了解具體費用和支付方式；4、等待審核和審批；5、完成過戶手續(xù)。
2025-10-09
-
房管所的公房怎么過戶
1、準備材料：首先，用戶需要準備相關(guān)的過戶材料，包括但不限于購房合同/身份證明/戶口本/婚姻證明（如適用）/公證/委托代理書等。具體所需材料可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，可以事先咨詢當?shù)胤抗芩蛳嚓P(guān)部門以獲取準確信息；2、提交申請：將準備好的材料提交給房管所或相關(guān)部門，一般通過書面申請的形式；3、審核和核證；4、繳納稅費；5、簽署過戶合同，6、更新產(chǎn)權(quán)證。
2025-10-08
-
帶押過戶什么意思
帶押過戶是指在買賣房產(chǎn)過程中，賣方同意在房款支付完成之前，將房屋的房產(chǎn)證件（如房屋產(chǎn)權(quán)證）抵押給買方作為擔保。這樣做的目的是增加買方對于交易的信心，保證款項的支付和權(quán)益的轉(zhuǎn)移。在帶押過戶的時候，買方通常會支付一定的定金或預(yù)付款作為購房意向的表示，并與賣方簽署相關(guān)的購房合同。合同約定了具體的過戶時間和條件，以及押房證明的相關(guān)事項。
2025-10-08
-
法拍房怎么過戶
1、參與拍賣：首先，用戶需要參與法拍房的競拍。這通常是在法院或拍賣公司進行的公開拍賣活動。如果用戶能成功以最高價競得法拍房的所有權(quán)，用戶將進入下一步驟；2、繳納競拍款項：作為競得者，用戶需要按照拍賣約定的時間內(nèi)繳納拍賣款項，包括成交價/拍賣費用等。否則，用戶可能會失去對該房產(chǎn)的所有權(quán)；3、制作競買確認書；4、過戶手續(xù)申請；5、過戶審查與審核；6、繳納稅費；7、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
2025-10-08
-
車輛過戶最簡單最省錢的方法
假如用戶想要快速的辦理車輛的過戶手續(xù)的話，提前準備好過戶需要的全部資料，然后將車輛開到離個人最近的車管所進行辦理即可。車子過戶手續(xù)的費用主要跟地區(qū)相關(guān)，大部分車子過戶手續(xù)的費用在200至800人民幣左右，假如過戶車輛的性能越好的話，那過戶費用會很低一些。
2025-10-08
-
過戶流程
當房子、車輛及記名有價證券等動產(chǎn)或不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，至有關(guān)機構(gòu)辦理更換物主姓名的辦理手續(xù)，稱之為過戶，辦理的業(yè)務(wù)不一樣，過戶的流程也不一樣，以二手房過戶的流程為例：1、簽合同付款：在買房者看中適宜的二手房之后就可以與賣家簽訂合同交費了；2、繳稅過戶；3、領(lǐng)到新產(chǎn)權(quán)證。
2025-10-08
-
房子過戶流程
1、簽署售房合同：房屋買賣合同中要標明的基本信息有雙方當事人的名字或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和序號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界線，土地使用權(quán)取得的方式及期限，房地產(chǎn)的用途或使用特性，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定等其他事項；2、提出過戶申請；3、對房屋進行測繪和評定；4、繳納稅金；5、核發(fā)過戶單，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。
2025-10-08
-
房子貸款沒結(jié)清可以過戶嗎
房屋貸款沒有還清不可以過戶。依據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房子在按揭貸款抵押期間，不可以進行過戶等交易行為，用戶只能在解除按揭貸款抵押后，房子才可以進行過戶，或是通過預(yù)購轉(zhuǎn)讓的方法辦理出讓手續(xù)。
2025-10-08
-
帶押過戶利弊
一、利點：1、省時省力：買方不需要親自跑腿去處理過戶手續(xù)，節(jié)省了大量時間和精力；2、減少風險：由賣方負責過戶手續(xù)，可以確保手續(xù)合法/完備，減少了買方因處理手續(xù)不當而面臨的風險；3、降低成本：押過戶的費用通常由賣方承擔，對于買方來說，可以減少購房的附加費用；二、弊端；1、缺乏主動掌控能力；2、可能增加房屋購買成本；3、隱含信任風險。
2025-10-08
-
房屋更名和過戶一樣嗎
房屋更名和過戶有不同的含義。房屋更名是指對房屋的名稱進行變更，而房屋過戶是指將房屋的所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人。具體來說，房屋更名可能是因為房屋所有人的個人情況發(fā)生了變化，例如婚姻狀況改變/擁有者姓名變更等。這種更名通常只涉及房屋的名稱，而不會涉及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而房屋過戶涉及房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的轉(zhuǎn)移，即房屋的所有者發(fā)生了變更。
2025-10-08
-
為啥有的車不能過戶還能賣
1、有抵押或貸款：如果車輛擁有抵押或貸款，所有權(quán)不完全屬于賣家，因此可能無法直接過戶給買家。但在這種時候，賣家可以與買家進行協(xié)商，將車輛賣出的收益用于償還抵押或貸款，并將所有權(quán)在交易完成后進行過戶手續(xù)；2、擔保債務(wù)：有些車輛可能作為擔保品用于債務(wù)，例如抵押貸款或擔保信用。在這種時候，賣家需要與相關(guān)債權(quán)人協(xié)商，以確保債務(wù)得到清償，并根據(jù)債權(quán)人的要求處理車輛的過戶手續(xù)；3、行政限制。
2025-10-08
-
房屋過戶需要什么手續(xù)
1、原購房合同或產(chǎn)權(quán)證書：提供原始購房合同或?qū)嶋H所有權(quán)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書/不動產(chǎn)權(quán)證等；2、身份證明：提供賣方的身份證明文件（身份證/護照等）；3、房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬的相關(guān)證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證/土地使用證等；4、規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（如適用）：提供相關(guān)的房屋建設(shè)和規(guī)劃許可證明文件；5、房屋抵押狀態(tài)證明或解除抵押證明。
2025-10-07
