1、用戶帶買房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行出具貸款已經(jīng)結(jié)清的相關(guān)證明；

2、需要抵押人帶上貸款結(jié)清證明到當初的房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，辦理銀行解押。有些銀行要預(yù)約，到貸款銀行柜臺辦理；

3、帶銀行出具的證明、原先的房產(chǎn)證、房子他項權(quán)利證書、戶口簿等相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易單位辦房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。

以上就是貸款還完了怎么拿房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容。

房貸一直下不來對購房有影響嗎

房貸一直下不來，針對買房也是有影響的，因為開發(fā)商會遲遲收不到購房款。但是，如果用戶已經(jīng)簽署了買房合同，銀行久久不放款，這個不是買房者緣故造成的延遲放款，房地產(chǎn)商是不能向用戶索取違約金，換句話說房地產(chǎn)商需要和用戶一起等待銀行放款。

早還住房貸款要注意的事項

1、預(yù)繳款項需要向放款銀行申請，用戶可以聯(lián)系放款銀行查看詳盡流程和相關(guān)政策；

2、每一個銀行辦理程序都不一樣，用戶一定要帶好個人身份證，借款協(xié)議，房屋抵押貸款文件，以及其他一些文件，才能前往相應(yīng)的銀行，不然用戶將錯過了這一次的申請，需要用戶再來一次；

3、假如提早付款的是等額的本息或者等額的本金，那樣不需要支付任何費用，但如果提早付款的是固定的利息，那就需要支付額外費用；

4、年底是各大銀行的高峰期，因此申請的時間也要稍微延遲一些，如果用戶想要提前還錢的話，需提前和銀行聯(lián)系，妥善解決。

房貸沒放款之前可以使用小額貸款嗎

只要用戶的小額貸款，每一期都是準時還款的，那樣一般不會影響到住房貸款放款的。并且已經(jīng)通過了房貸審批，簽署了合同，只是等銀行放款了，用戶再申請其他的貸款，都不會影響到住房貸款。除非是申請間距時間太短了，銀行在放款前再查一次個人征信，那樣負債比率太高、有不良記錄就會影響到最后放款。本文主要寫的是貸款還完了怎么拿房產(chǎn)證有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。