1、一方結婚前選購的貸款房要歸購房者個人所有，同時假如房子是夫妻共同還貸的，需要將夫婦共同還貸款的一半賠償給另一方；
2、假如房子是夫妻用夫妻共同財產貸款選購的，則雙方可以等待貸款還清后，依規(guī)提起訴訟，由人民法院結合實際情況對房子進行裁定。
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住房貸款沒有還清可以加名字嗎
住房貸款沒有還清是否可以加名，需看貸款行是不是允許。但在實際操作中，給沒有還清貸款的房子加名，等同于改變了借款人，影響了債務關系，充分考慮后續(xù)還貸風險性，銀行一般不會允許在房產證上加名。不過，借款人還是可以先咨詢一下銀行，看銀行是否允許。
除此之外，假如是夫婦一方需要加名但沒有成功，依據婚姻法司法解釋三第十條：“夫妻一方結婚前簽署房產買賣協(xié)議，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，結婚后用共同財產還款，不動產登記于首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處置。”如果不能達成共識，雙方婚后共同還貸支付的賬款以及相對應資產升值的一部分，要由產權登記一方對另一方進行賠償。
總而言之，住房貸款沒有還清，一般情況下是不可以加名的。如果有一方想要加名，需要通過銀行允許。假如銀行不愿意，借款人只能提早還清銀行貸款，再變動產權年限加名。
住房貸款辦下來后怎么還款
貸款購房以后一定要準時、足額在到期還款日以前還貸。因為貸款逾期會形成信用污點，影響用戶的個人信用及以后的信用業(yè)務；貸款逾期也會產生各項費用；若用戶最終長時間不還款的話，可能違反法律，銀行會保留起訴的權力。本文主要寫的是有房貸的房子離婚怎么分有關知識點，內容僅作參考。
